O seguro condomínio é obrigatório por ser um mecanismo de proteção contra acidentes e outras ocorrências, e o síndico é o responsável direto pela contratação, ou seja, na ausência de seguro, ele será responsável por qualquer problema que ocorra no condomínio, podendo responder por perdas e danos, bem como ser obrigado a ressarcir os moradores.
O problema financeiro é um risco que não pode ser controlado na sua totalidade, pois como já pudemos ver em diversas oportunidades, o inesperado pode acontecer a qualquer momento, desde um incêndio, um acidente de carro, um falecimento de um familiar ou até um desempregou ou uma falência, onde pessoas de uma hora para outra ficam totalmente desamparada ou descapitalizada. É nesse momento que entendemos a importância dos seguros, como uma forma de administração dos riscos.